<output id="mj7sh"><pre id="mj7sh"></pre></output>

      <label id="mj7sh"></label>

      1. <acronym id="mj7sh"></acronym>

        二套房贷款实行“认房又认贷”给楼市降温

        2019年04月20日 07:10   来源:经济日报-中国经济网   

          核心观点:经济日报-中国经济网专栏作者乔瑞庆认为,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”给楼市降温,对房地产市场的健康发展是好事。接下来还应出台类似“降温”政策,把“房住不炒”坚持?#38477;祝?#20999;实让住房回归居住属性。

          近日,中央国家机关住房资金管理?#34892;?#21360;发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一?#25509;?#21270;服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷?#20445;?#20108;套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。

          目前,一些地方楼市出现“小阳春?#20445;?#35753;不少人看到了楼市逐渐回暖的希望。统计数据显示,2月,一线城?#34892;?#24314;商品住宅销售价格同比上涨4.1%,二线城?#34892;?#24314;商品住宅销售价格同比上涨12.0%,三线城?#34892;?#24314;商品住宅销售价格同比上涨11.1%。3月,一线城?#34892;?#24314;商品住宅销售价格同比上涨4.2%,二线城?#34892;?#24314;商品住宅销售价格同比上涨12.2%,三线城?#34892;?#24314;商品住宅销售价格同比上涨11.4%。一个“涨”字,可以概括一季度楼市的特点。

          再从销售面积和销售额来看。1-3月份,商品房销售面积29829万平方米,同?#35748;?#38477;0.9%。尽管商品房销售面积在下降,但是商品房销售额却在增长。1-3月份,商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额和商业营业用房销售额均下降。

          在销售量下降的同时,销售额增加,如果不是价格上涨,还能如何解释呢?更具?#34892;?#21495;意义的是,1-3月份的商品房销售额增?#21448;?#35201;由住宅销售额增加带动。毋庸置疑,房价“上涨”已经是主流。尽管有个别三四线城市的房价呈回落趋势,比如鹤岗等资源枯竭?#32479;?#24066;,但整体而言,房地产市场暖意浓浓。

          从目前来看,如果不采取调控措施,二季度房价还可能呈现上涨态势。理由有三个:其一是货币投放量增?#21360;?月16日、17日两天,央行释放了4000亿元流动性。其二是资金流入量增?#21360;?#21463;美联储停止加息以及中国良好的创新创业环境影响,资金将?#20013;?#21576;现回流趋势。其三是大城市进一步放开落户限制。尽管放开落户限制不是为了提振房地产,但在客观上却有可能对拉升房价起到作用。新进入城市的人口无论租房还是买房,在客观上都?#26377;?#27714;端刺激房价上升。

          房子是用来住的,不是用来炒的。坚持“房住不炒?#20445;?#21069;提是稳住房价,不能让民众形成房价上涨的强?#20197;?#26399;。如果房价不稳,上涨空间明显,一些投机者很快就会入场。目前的房价上涨势头必须设法控制,否则,很可能在二季度或三季度形成房价上涨预期。从这个角度而言,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”给楼市降温,对房地产市场的健康发展是好事。接下来还应出台类似“降温”政策,把“房住不炒”坚持?#38477;祝?#20999;实让住房回归居住属性。(经济日报-中国经济网专栏作者 乔瑞庆)

         


        点击?#35745;?#36827;入专题↑↑↑

         

          经济日报-中国经济网评论理论频道开放投稿,原创评论、理论文章可发至cepl#ce.cn(#改为@)。详见经济日报-中国经济网评论理论频道征稿启事


        相关评论:
        楼市调控成果?#28304;?#24041;固

             楼市“初春”谨防热炒

        (责任编辑:年巍)

        精?#37322;计?/div>
        山西十一选五top10

        <output id="mj7sh"><pre id="mj7sh"></pre></output>

          <label id="mj7sh"></label>

          1. <acronym id="mj7sh"></acronym>

            <output id="mj7sh"><pre id="mj7sh"></pre></output>

              <label id="mj7sh"></label>

              1. <acronym id="mj7sh"></acronym>

                豪华的开心假期游戏 埃塞克斯大学和莱斯特大学哪个好 山东十一选五走势图牛 体彩任九现场直播 北京赛车开奖记录pk10 北京赛车pk10 玩法 宝贝财神彩金 活塞vs热火录像 黄金翅膀官网 彩票复式组合器